Om du bor i ett hushåll som inte är anslutet till kommunalt vatten eller avlopp får du som fastighetsägare själv se till att vatten och avlopp finns.
Om du vill anlägga en avloppsanläggning med ansluten vattentoalett krävs det tillstånd. Allt avloppsvatten ska avledas och renas eller tas omhand så att olägenhet för människors hälsa eller miljön inte uppkommer, men det finns många olika typer av avloppslösningar att välja på.
Hur lång tid tar det från ansökan till ett tillstånd?
Det kan skilja sig mycket beroende på platsen för avloppsanläggningen och vår arbetsbelastning för tillfället. Ett steg i tillståndsprocessen omfattar att dina grannar ska få yttra sig om inrättandet av avloppsanläggningen. Grannarna har 3 veckor på sig att inkomma med deras yttrande.
Vissa ärenden kräver inte en ansökan, enbart an anmälan. Anmälningsärende ska handläggas inom 6 veckor.
En komplett ansökan har kortare handläggningstid. Vad för information som ska vara med i ansökan hittar du på sidan Anmälan och ansökan.
Vad är tillståndspliktigt och vad är anmälningspliktigt?
Tillståndspliktiga åtgärder:
Ny avloppsanläggning med ansluten vattentoalett
Ny avloppsanläggning för bad-, disk- och tvättvatten inom detaljplan
Ny infiltration/markbädd på annan plats än den tidigare, eller om tillstånd före miljöbalken
Anslutning av toalett till befintligt BDT-avlopp
Anmälningspliktiga åtgärder:
Ny avloppsanläggning för BDT utanför detaljplan
Anslutning av gäststuga eller nytt hus till befintligt avlopp
Ny infiltration på (ungefär) samma plats om tillståndet är nyare än 1999 (tex lyfta upp bädden)
Installation av enhet för extra fosforrening (kemfällning eller fosforfälla)
Annan ändring som innebär förändring av avloppsvattnets kvalitet eller sammansättning
Torrtoaletter
Kontakta miljöenheten om du är osäker om åtgärden som du ska utföra är tillstånd- eller anmälningspliktig, så hjälper vi dig.
Vilken lösning ska jag använda?
Vi rekommenderar att du börjar med att kontakta en entreprenör som kan hjälpa dig med valet. Du kan också kontakta Vatteninfo Sverige AB för att få rådgivning. När du har valt en lösning som passar dig, din tomt och din ekonomi skickar du in en ansökan om tillstånd till Bygg- och miljönämnden. En miljö- och hälsoskyddsinspektör kommer att granska din ansökan och se till att lagstiftningen för avloppsanläggningen följs, samt hjälper dig vidare i ärendet.
Innan en myndighet fattar beslut krävs det att alla som är berörda av beslutet får ta del av informationen i ärendet, enligt förvaltningslagen 25§. I det här fallet anses det att grannar berörs av inrättande eller ändring av en avloppsanläggning och därför får de chans att yttra sig innan beslutet tas.
Var på tomten ska jag placera min avloppsanläggning?
Avloppsanläggningen bör placeras minst 50 meter från dricksvattenbrunnar. Den ska vara lättåtkomlig för slamtömningsfordon, inom 10 meter från en lämplig plats för fordonet (fordonet kan inte parkera på en väg intill huset). Avloppsanläggningen behöver också vara 4 meter från fastighetsgränsen eller ha ett godkännande från grannfastigheten. Närliggande ytvattenförekomster behöver också tas hänsyn till.
Vad betyder skyddsnivå i samband med inrättande av en avloppsanläggning?
Det är lagkrav på att avloppsvatten skall avledas och renas eller tas om hand på något annat sätt så att olägenhet för människors hälsa eller miljön inte uppkommer. För detta ändamål skall lämpliga avloppsanordningar eller andra inrättningar utföras (9 kap. 7§ miljöbalken).
Platsens skyddsnivå beskriver vilka försiktighetsåtgärder som behöver tas för att undvika påverkan på människors hälsa och miljö. Miljöenheten bedömer om platsen tillhör normal eller hög skyddsnivå. Den bedömningen görs i varje enskilt ärende och kan skilja sig mellan två fastigheter som angränsar varandra.
Vad är skillnaden mellan normal och hög skyddsnivå?
Miljöenheten bedömer skyddsnivån för miljöskydd och för hälsoskydd i varje enskilt ärende.
Miljöskydd
Platsens känslighet bedöms bland annat utifrån EU-lagstiftning, där verksamhetsutövning inte får försämra vattnets ekologiska och kemiska status. Exempelvis, en plats som har en närliggande ytvattenförekomst anses att vara av hög skyddsnivå då risken för utsläpp av näringsämnen, som organiska ämnen, fosfor och kväve, kan bidra till övergödning, och därav försämra vattnets status.
Krav inom normal skyddsnivå: Avloppsanläggningen behöver reducera utsläpp av organiska ämnen med 90 % och fosfor med 70 %.
Krav inom hög skyddsnivå: Avloppsanläggningen behöver reducera utsläpp av organiska ämnen med 90 %, fosfor med 90 % och kväve med 50 %.
Hälsoskydd
Områden där föroreningar av smittämnen kan innebära hälsofara anses vara av hög skyddsnivå. Exempelvis dricksvattentäkter, närhet till badplatser och tät bebyggelse.
Krav inom normal skyddsnivå: Glesbebyggda områden ingår oftast i normal hälsoskyddsnivå, om det inte finns betydlig risk som kan innebära påverkan på människors hälsa. Alla avloppsanläggningar som genomgår slamavskiljning och efterbehandling uppfyller de krav som ställs inom normal skyddsnivå.
Krav inom hög skyddsnivå: Teknik som uppnår hög reduktion av bakterier kan krävas. I vissa fall ska badvattenkvalitet uppnås.
Exempel på teknik som klarar hög skyddsnivå (om WC är påkopplat) är sluten tank, vissa minireningsverk och vissa paketlösningar med biomoduler och extra fosforrening. Slamavskiljning med infiltration uppnår hög skyddsnivå för bad-, disk och tvättvatten. Teknik som klarar hög skyddsnivå för miljö- respektive hälsoskydd kan skilja sig.
Det är tillåtet att installera en anläggning som uppfyller högre krav än vad som förväntas. Glöm inte att du söker tillstånd som vanligt.
Kan jag börja installera avloppsanläggningen innan jag har fått mitt tillstånd?
Nej, inrättning av en avloppsanläggning kräver ett tillstånd enligt 9 kap. 7§ miljöbalken). En miljösanktionsavgift tas ut vid ett påbörjat arbete utan tillstånd (30 kap. 1§ miljöbalken), även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet (30 kap. 2§ miljöbalken).
Kan slambilen fylla minireningsverk med vatten efter tömning?
Nej, slambilen har inte möjlighet att fylla minireningsverket med vatten efter tömning. Alla minireningsverk töms fullständigt vid tömning.
Jag bor inom ett detaljplanelagt område. Får jag inrätta en avloppsanläggning på min fastighet?
Enligt lokala föreskrifter för Östhammars kommun gäller förbud mot installation av vattentoalett ansluten till markinfiltration (slamavskiljare + infiltration, markbädd) inom detaljplanelagt område. Det krävs också tillstånd för att inrätta en avloppsanordning utan ansluten vattentoalett inom dessa områden. Utanför detaljplanelagt område krävs endast en skriftlig anmälan för avloppsanordningar utan ansluten vattentoalett.
För avloppsanordningar med ansluten vattentoalett på detaljplanelagt område kan anläggningar med sluten tank eller minireningsverk inrättas.
Vad är kravet för att man ska ta hand om slammet själv?
Bedriver du ett aktivt jordbruk med möjlighet till flytgödselhantering eller har godkänd gödselvårdsanläggning kan du ansöka om att få tömma fastighetens slamavskiljare och sprida slammet på fastigheten.
Kan hela anläggningen tömmas, inklusive vatten, vid slamtömning?
Vid slamtömning töms hela slamavskiljaren på både avloppsvatten och slam. Slambilen tar hand om slammet och återinför vattnet till avloppsanläggningen
Vad gör jag om marken där jag vill installera min avloppsanläggning är förorenad?
Kontakta miljöenheten på Östhammars kommun för rådgivning. Har du möjlighet att placera anläggningen på en annan plats, kan detta vara en lösning. Om det inte är möjligt behöver föroreningarna undersökas mer noggrant genom att analysera jordprover. Entreprenören som är ansvarig för installationen av anläggningen brukar kunna hjälpa med detta.
Får urin ledas till reningen av BDT-vatten?
Det beror på vilken typ av anläggning du har. För rening av avloppsvatten från en toalett krävs det att anläggningen har en trekammarbrunn och en lämplig efterbehandling.
Avloppsvatten från hushåll innehåller en mängd olika föroreningar, bland annat sjukdomsframkallande mikroorganismer, syreförbrukande organiskt material och näringsämnen som kväve och fosfor. Orenat avloppsvatten kan förorena dricksvatten/grundvatten och orsaka övergödning av vattendrag och sjöar.
I varje enskilt ärende görs en bedömning om vilken skyddsnivå som ska gälla för både miljö- och hälsoskydd, normal skyddsnivå eller hög skyddsnivå. Faktorer som leder till en hög skyddsnivå är om anläggningen kommer att ligga:
Nära kust eller annat ytvatten, (även, dike eller vattendrag som endast är vattenförande under en del av året)
inom ett vattenskyddsområde (gäller både primärt och sekundärt)
inom samlad bebyggelse/detaljplan
i ett annat område där normal skyddsnivå inte förväntas ge tillräckligt skydd för miljön eller människors hälsa
När avloppsvattnet kommer till infiltrationen infiltrerar vattnet neråt och renas i marken. Det renade avloppsvattnet går sedan vidare ut till grundvattnet. Infiltration passar inte på alla tomter, eftersom reningen kräver en viss sorts markförhållanden.
Om marken på din fastighet inte är lämplig för infiltration eller om infiltration av avloppsvatten inte är önskvärd på grund av många dricksvattentäkter i området kan markbädd vara ett alternativ. I en markbädd renas avloppsvattnet på samma sätt som vid infiltration med skillnaden att avloppsvattnet renas genom ett lager av tillfört sandmaterial.
Sluten tank
Med en sluten tank som avloppssystem leds vattnet från toaletten direkt till en sluten tank. Vattentoaletter som ansluts till sluten tank ska ha en spolmängd på max 1 liter. Genom att ha en låg spolmängd får man en mindre mängd slam och behovet av tömningar minskar. En mindre spolmängd ger även ett torrare slam vilket möjliggör användning av slam som gödning på åkermark. Vattenförbrukningen blir mindre vilket är speciellt viktigt i områden med begränsad tillgång på vatten.
Vad är BDT-avlopp?
BDT-vatten står för bad-, disk- och tvättvatten och är ett samlingsnamn för allt avloppsvatten från hushållet förutom toalettvatten. Ett annat namn för BDT-vatten är gråvatten. Om du inte har vatten indraget i huset utan bär in och ut vatten i hinkar, behövs normalt sett ingen avloppsanläggning. Den största delen av de näringsämnen och föroreningar som kommer från hushållen finns i toalettavfallet medan den största volymen avloppsvatten består av BDT-vatten.
Om du ska ha ett enskilt avlopp för rening av både BDT- och WC-vatten krävs alltid tillstånd men om du bara ska ha en BDT-anläggning räcker det med en anmälan. Inom detaljplanerade områden krävs det dock tillstånd även för BDT-anläggningar.
I det här avloppssystemet leds allt avloppsvatten från hushållet till ett minireningsverk. Det behandlade vattnet leds sen vidare för efterbehandling i exempelvis en infiltration. Minireningsverk bygger på samma teknik som större reningsverk och består som regel av mekanisk, kemisk och biologisk rening. Processen och reningsgraden skiljer sig åt mellan olika fabrikat.
För att slamavskiljaren ska fungera bra är det viktigt att slamtömning sker tillräckligt ofta. Slamtömning sker genom kommunen varje eller vartannat år beroende på viken typ av anläggning du har. Vilket tömningsintervall som gäller för de olika typerna av avloppsanläggningar hittar du i Renhållningsordningen. Möjlighet finns att söka dispens för glesare tömningar om belastningen på anläggningen är låg.
Då och då bör du kontrollera din slamavskiljare. Det du kan kolla är att det endast finns flytslam i den första kammaren. Om flytslam finns i övriga kammare är slamavskiljaren överbelastad och då kan den behöva tömmas oftare.
Om du ska installera en torrtoalett, förmultningstoalett eller liknande system ska du anmäla det till Samhällsbyggnadsförvaltningen . För dig som är intresserad av torra toalettsystem finns det flera olika varianter att välja mellan. Många har idag nästan samma komfort som vattentoaletter.
Torra toaletter kan vara ett bra alternativ för dig som:
bor i ett område där det inte finns kommunalt vatten och avlopp
bor i ett område där det förorenade vattnet inte kan renas på grund av lokala mark- eller grundvattenförhållanden
bor i ett område med vattenbrist
är intresserad av ett ekologiskt boende baserat på hushållning med naturresurser
4. Torra toalettsystem och eget omhändertagande av latrin och urin
Om du vill ta hand om din egen latrin eller urin på tomten måste du först kontakta kommunen genom att skicka in en anmälan om eget omhändertagande. Även förbränningstoaletter omfattas av anmälningsplikten.
I en latrinkompost komposterar du toalettavfall från utedasset eller förmultningstoaletten. Fekalier och latrin innehåller smittämnen, och därför ska materialet hanteras varsamt och inte användas i odling innan behandling.
Källsorterad urin från enskilda hushåll är ett utmärkt gödselmedel som inte behöver behandlas eftersom det vanligtvis innehåller ytterst lite smittämnen. Gödsling med urin ska ske under växtsäsongen, det vill säga april-oktober.
Bifoga produktblad/skötselanvisning från tillverkaren och situationsplan över fastigheten som visar placering av latrinkompost samt närliggande vattentäkter och vattendrag.
5. Anmälan och ansökan
Det krävs tillstånd från Samhällsbyggnadsförvaltningen för att anordna en ny anläggning, ändra en befintlig eller ansluta en vattentoalett till befintlig anläggning.
Enligt lokala föreskrifter för Östhammars kommun gäller förbud mot installation av vattentoalett ansluten till markinfiltration inom detaljplanelagt område. Det krävs också tillstånd för att inrätta en avloppsanordning utan ansluten vattentoalett inom dessa områden. Utanför detaljplanelagt område krävs endast en skriftlig anmälan för avloppsanordningar utan ansluten vattentoalett.
Ansökan/anmälan för avloppsanläggningen ska vara skriftlig. En komplett och utförlig ansökan/anmälan möjliggör en kortare handläggningstid.
Så här gör du steg för steg:
Kontakta en konsult eller erfaren entreprenör som kan hjälpa dig att välja avloppslösning och ta fram underlag för din ansökan.
Välj typ av anläggning. Tomtstorlek, markförhållanden, reningskrav på platsen och dricksvattenbrunnars placering kan påverka ditt val.
Kontakta dina grannar för att få reda på var befintliga närbelägna dricksvattenbrunnar, avlopp och energibrunnar finns.
Ansök. Fyll i ansökningsblanketten, gör en situationsplan där du markerar efterfrågade uppgifter och beskriv din tänkta avloppsanläggning. Ansökan ska vara undertecknad och skickas in till Bygg- och miljönämnden.
När din handläggning är påbörjad kan du i de flesta fall behöva gräva en 2 meter djup provgrop som en handläggaren kan besiktiga. Du kommer få ett brev med instruktioner om detta och i det brevet får du även kontaktuppgifter till den som handlägger ditt ärende.
Vänta tills du fått ett skriftligt beslut innan du börjar bygga din anläggning. Det är viktigt att du bygger i enlighet med beslutet och fotograferar anläggningen under arbetets gång. Anvisningar för fotodokumentation och ett utförandeintyg skickas med beslutet.
Fotodokumentation och ifyllt utförandeintyg ska skickas in till Samhällsbyggnadsförvaltningen snarast efter att anläggningen inrättats. Du kommer få ett skriftligt svar när handlingarna har granskats. En kopia på detta svar skickas till Renhållningsverket som registrerar anläggningen för slamtömning.
Dokumentation i ansökan
Infiltration/
Markbädd
Sluten tank
Minireningsverk
Torrtoalett
Vilken typ av anläggning och efterbehandling som avses
✔
✔
✔
Anläggningens utformning
✔
✔
✔
Anläggningens dimensionering (storlek på slamavskiljare och bädd)
✔
✔
✔
Antal hushåll som ska anslutas och hur många personer som ska använda avloppet
Inrättande av vattentoalett med sluten tank kostar 3 753 kronor.
Inrättande av vattentoalett med avloppsutsläpp till mark eller vatten kostar 12 510 kronor.
Prövning av ansökan om tillstånd att anordna annan avloppsanordning än till vilken vattentoalett är ansluten kostar 5 004 kronor.
Anslutning av vattentoalett till befintlig avloppsanordning kostar 3 753 kronor.
Miniavloppsreningsverk för ett hushåll kostar 12 510 kronor.
Inrättande av gemensam avloppsanordning för 6-25 personekvivalenter kostar 15 012 kronor.
Inrättande av gemensam avloppsanordning för 26-199 personekvivalenter kostar 18 765 kronor.
Handläggning av anmälningar
Inrättande av avloppsordning utan vattentoalett kostar 5 004 kronor.
Ändring av avloppsanordning kostar 3 753 kronor.
Prövning av anmälan att inrätta annat slag av toalett än vattentoalett, såsom förmultningstoalett eller därmed jämförbar toalett och torrtoalett med latrinkompostering kostar 3 753 kronor. Handläggningsavgift för anmälan av förbränningstoalett är 2 502 kronor.
Handläggning av ansökan om dispens
Prövning av ansökan om dispens för egen behandling av slam från slamavskiljare kostar 1 251 kronor.
Dispens från renhållningsordning för glesare tömningsintervall kostar 1 251 kronor.
7. Kostnadsfri rådgivning
Du som är fastighetsägare i Östhammars kommun och har frågor om din fastighets avlopp kan få kostnadsfri rådgivning. Vatteninfo Sverige AB, som är specialist på vatten och avlopp för enskilda hushåll och samfälligheter, svarar på dina frågor.
Vi har inlett ett samarbete med Vatteninfo Sverige AB och erbjuder fastighetsägare i kommunen en timmes kostnadsfri rådgivning om avlopp. Du kan välja mellan VA-rådgivning på telefon, digitalt eller rådgivning på plats i kommunhuset, Stångörsgatan 10, i Östhammar.
Digitalt eller på plats i kommunhuset
Du bokar enklast tid för rådgivning via https://boka.se/Osthammar eller så kontaktar du oss via vår kundtjänst Östhammar direkt, tel 0173-86 000, e-post: osthammardirekt@osthammar.se som kan hjälpa till att boka en tid. Du kan också prova att ringa Vatteninfo Sverige AB på deras telefontid, måndagar kl 13:00 till 14:00, på telefonnummer 08-428 431 50.
Hjälp att välja rätt lösning
Med den nya rådgivningstjänsten får kommunens fastighetsägare sakkunnig vägledning, för att kunna välja rätt lösning på sina avloppsproblem. Vatteninfo Sverige AB är specialister på vatten och avlopp för enskilda hushåll och samfälligheter. De har även ett stort nätverk av leverantörer och entreprenörer. Läs mer på vatteninfo.com
8. Dispens från slamtömning
Förlängt tömningsintervall slamtömning
Om din fastighet inte används så mycket eller om ni är få i hushållet kan Samhällsbyggnadsförvaltningen bevilja ett förlängt tömningsintervall av slam från din avloppsanläggning. För att ansökan ska godkännas måste det finnas ett tillstånd för avloppsanläggningen.
Om WC är kopplad till avloppsanläggningen beviljar vi som längst vartannat år mellan tömningarna och för ett bad-, disk- och tvätt-avlopp som längst vart tredje år. Du ansöker om förlängt tömningsintervall på blanketten nedan.
Uppehåll i slamtömning
Använder du inte din fastighet under en längre period, minst 1 år, kan du ansöka om uppehåll i slamtömningen. Du kan få uppehåll i som längst 3 år vartefter en ny ansökan behöver göras. Du använder blanketten nedan för att ansöka om uppehåll i slamtömningen.
Egen behandling av slam
Bedriver du ett aktivt jordbruk med möjlighet till flytgödselhantering eller har godkänd gödselvårdsanläggning kan du ansöka om att få tömma fastighetens slamavskiljare och sprida slammet på fastigheten. Du ansöker om detta på blanketten nedan.
Avgift
Miljöenheten tar ut en avgift för att handlägga din dispensansökan. Avgiften är 1 251 kronor. Under 2024 är vår timavgift 1 251 kronor.
